常见问题
房屋是用木材、沙子和水等各种材料建造的。由于大多数房屋在建成后不久就会出售和入住，因此往往缺乏足够的时间来沉降和适应加拿大的季节变化。天气的大幅波动会严重影响新房的沉降和收缩。
有趣的是，每天大约有 30 升的湿气从家中排出。这就强调了房主维护住宅的重要性，以保持住宅的完整性和使用寿命。
以下是一些关于您的房屋的常见问题（FAQ）：
如果是公寓式联排别墅，您只拥有房屋内部的所有权，并且需要每月支付公寓费用；如果是永久产权联排别墅，您拥有房屋内部和外部的所有权，以及房屋所在的土地。
占用费是在占用期内每月向建筑商支付的费用。入伙期是指从入伙日期起至成交日期止的一段时间。
占用费包括按月计算的购房款未付余额的利息、按月合理估算的单位房产税金额以及该单位预计的每月公共费用分摊额。
CCP 即竣工和交付证书，由 Ironstone 代表在交付前检查 (PDI) 之后签发给您。该文件包含一些重要信息，如您的房屋在 Tarion 的注册编号、供应商建筑商编号和入住日期，这标志着您的房屋法定保修期开始。您需要此文件向 Tarion 提交保修申请。
最佳做法是在交付前检查 (PDI) 之后注册 Tarion。要注册，请访问www.tarion.com并单击顶部横幅中的"我的房屋"链接。然后选择 "注册"并按提示操作。注册后，您将可以轻松管理、组织和提交您的请求和索赔。
您的 Tarion 注册编号和 "供应商/建筑商编号 "位于 PDI 表和 CCP 表中，这两份表格都将由 Ironstone 代表提供给您。每个保修期从收房之日起算。
注意：如果您在保修期内出于任何原因选择出售房屋，则保修范围将转移给新房主。保修开始日期仍为最初出售时的原始占有日期。
您可通过 Tarion 网站的 MyHome Portal 注册和提交 Tarion 表格。单击此处访问 MyHome 门户。
在您完成交付前检查预约后，我们将向您发送一封电子邮件，详细说明如何设置公用设施。
您需要联系以下供应商：
此外，请务必与加拿大邮政（Canada Post）联系，确认邮箱位置并领取邮箱钥匙。
每个开发项目的注册情况各不相同。请注意，在我们提交申请后，我们不知道伦敦市政府何时会批准我们的注册，从而使我们能够进行单元封顶。如果伦敦市政府和/或土地注册处延迟注册，我们将需要解决已确定的任何问题。一旦我们获得注册，您的律师将通知您。您的律师也会告知您最终成交日期。
混凝土由水和沙子组成，随着时间的推移，水分会蒸发并释放出来。这一过程是正常的，也是可以预见的。宽度小于 6 毫米的收缩裂缝不在保修范围内。只有超过 6 毫米的裂缝才有资格在一年内进行维修。
房屋收缩和沉降是正常过程，可能会导致明显的钉突。虽然钉痕不在保修范围内，但将在年底进行修复（油漆除外）。
季节性项目包括车道、外墙涂料、草皮和平整。根据房屋的建造时间和您的收房时间，您的房产可能会有未完成的季节性项目。这些项目将在您的交付前检查（PDI）和交付前检查签收时记录在案。Ironstone Building Company 努力尽快完成所有季节性工作；但是，时间安排可能会受到天气条件、邻近房屋施工以及该地区工作轮换的影响。在此过程中，我们感谢您的耐心和理解。
铁石建筑公司以住宅区为单位安装草皮，这意味着安装日期可能与个别住宅的收房日期不完全一致。这种方法可确保所有地块都得到统一平整，从而有效地将排水引离每栋房屋。草皮安装按季节进行，一般在五月至十月之间。
Tarion 提示：一旦您拥有了新房的所有权，您就有责任维护草皮。确保您熟悉正确的养护技术。我们将为此提供一份养护指南。