अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
एक घर का निर्माण लकड़ी, रेत और पानी सहित विभिन्न सामग्रियों से होता है। चूँकि अधिकांश घर निर्माण के तुरंत बाद ही बिक जाते हैं और रहने लगते हैं , इसलिए अक्सर उन्हें कनाडा में होने वाले मौसमी बदलावों के अनुसार ढलने और अनुकूल होने के लिए पर्याप्त समय नहीं मिल पाता। मौसम में होने वाले महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव आपके नए घर के ढलने और सिकुड़ने पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकते हैं।
दिलचस्प बात यह है कि घर से प्रतिदिन लगभग 30 लीटर नमी निकलती है। यह आपके घर की अखंडता और दीर्घायु को बनाए रखने में गृहस्वामी रखरखाव के महत्व को रेखांकित करता है।
नीचे आपके घर के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले कुछ प्रश्न (FAQ) दिए गए हैं:
कोंडो टाउनहाउस में, आप केवल घर के अंदरूनी हिस्से के मालिक होते हैं और आपको मासिक कॉन्डोमिनियम शुल्क का भुगतान करना होगा। फ्रीहोल्ड टाउनहाउस में, आप घर के अंदरूनी और बाहरी हिस्से तथा उस पर स्थित भूमि के मालिक होते हैं।
अंतरिम अधिभोग आपके अधिभोग की तिथि और कॉन्डोमिनियम के लिए अंतिम समापन तिथि के बीच की अवधि को दर्शाता है। अंतरिम अधिभोग के लिए टैरियन की मार्गदर्शिका पढ़ने के लिए कृपया यहां क्लिक करें ।
अधिभोग शुल्क एक मासिक राशि है जो अधिभोग अवधि के दौरान बिल्डर को भुगतान की जाती है। अधिभोग अवधि, अधिभोग तिथि से लेकर समापन तिथि तक की अवधि है।
अधिभोग शुल्क में क्रय मूल्य के अवैतनिक शेष पर मासिक आधार पर गणना किया गया ब्याज, इकाई के लिए देय रियल्टी करों के लिए मासिक आधार पर उचित रूप से अनुमानित राशि, तथा उस इकाई के लिए अनुमानित मासिक सामान्य व्यय अंशदान शामिल होता है।
पीडीआई हमारे लिए एक अवसर है जिससे हम आपको अपने नए घर के संचालन के बारे में शिक्षित कर सकें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह सुचारू और कुशलतापूर्वक चले और आप अपने नए घर से परिचित हो सकें। पीडीआई के बारे में अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें ।
सीसीपी, या पूर्णता और कब्जे का प्रमाण पत्र, आयरनस्टोन के प्रतिनिधि द्वारा आपके पूर्व-वितरण निरीक्षण (पीडीआई) के बाद आपको जारी किया जाता है। इस दस्तावेज़ में टैरियन के साथ आपके घर का नामांकन संख्या, विक्रेता-निर्माता संख्या और अधिभोग तिथि जैसी महत्वपूर्ण जानकारी शामिल होती है, जो आपके घर की वैधानिक वारंटी के प्रारंभ होने का संकेत देती है। टैरियन को अपना वारंटी अनुरोध प्रस्तुत करने के लिए आपको इस दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी।
डिलीवरी-पूर्व निरीक्षण (पीडीआई) के बाद टैरियन में नामांकन कराना सबसे अच्छा तरीका है। नामांकन के लिए, कृपया www.tarion.com पर जाएँ और ऊपर दिए गए बैनर में " मेरा घर " लिंक पर क्लिक करें। फिर " पंजीकरण " चुनें और निर्देशों का पालन करें। पंजीकरण के बाद, आप अपने अनुरोधों और दावों को आसानी से प्रबंधित, व्यवस्थित और प्रस्तुत कर पाएँगे।
आपका टैरियन नामांकन संख्या और "विक्रेता/निर्माता संख्या" पीडीआई फॉर्म और सीसीपी फॉर्म पर दिए गए हैं, और ये दोनों आपको आयरनस्टोन प्रतिनिधि द्वारा प्रदान किए जाएँगे। प्रत्येक वारंटी अवधि कब्जे की तिथि से शुरू होती है।
नोट: यदि किसी कारणवश आप वारंटी अवधि के दौरान अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो कवरेज नए मालिक को हस्तांतरित हो जाएगा। आरंभ तिथि मूल बिक्री से मूल कब्जे की तिथि के रूप में ही रहेगी।
आप टैरियन वेबसाइट के माध्यम से MyHome पोर्टल पर पंजीकरण कराकर अपने टैरियन फॉर्म जमा कर सकते हैं। MyHome पोर्टल तक पहुँचने के लिए यहाँ क्लिक करें ।
आपके प्री-डिलीवरी निरीक्षण अपॉइंटमेंट पूरा होने के बाद, हम आपको एक ईमेल भेजेंगे जिसमें आपकी उपयोगिताओं को सेट अप करने का विवरण होगा। किसी भी संभावित कनेक्शन को रोकने के लिए, कृपया सुनिश्चित करें कि सभी उपयोगिता खाते आपके नाम पर पंजीकृत हों और आपके बंद होने/अधिभोग के दिन तक सक्रिय हो जाएँ।
आपको निम्नलिखित प्रदाताओं से संपर्क करना होगा: हाइड्रो (बिजली और पानी), गैस, वॉटर हीटर किराया, फोन, इंटरनेट और केबल।
इसके अतिरिक्त, अपने मेलबॉक्स के स्थान की पुष्टि करने और अपनी मेलबॉक्स कुंजी प्राप्त करने के लिए कनाडा पोस्ट से संपर्क करना सुनिश्चित करें।
रीसाइक्लिंग डिब्बे आपके स्थानीय नगरपालिका कार्यालयों के माध्यम से उपलब्ध हो सकते हैं, या अधिकांश हार्डवेयर स्टोरों से खरीदे जा सकते हैं।
लंदन शहर के लिए कृपया यहां क्लिक करें ।
किचनर शहर के लिए कृपया यहां क्लिक करें ।
प्रत्येक विकास परियोजना का पंजीकरण अलग-अलग होता है। कृपया ध्यान दें कि हमारे आवेदन के बाद, हमें नहीं पता कि लंदन शहर हमारे पंजीकरण को कब मंज़ूरी देगा जिससे हम इकाई बंद करने की प्रक्रिया शुरू कर पाएँगे। यदि शहर और/या भूमि रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा पंजीकरण में देरी होती है, तो हमें पहचानी गई किसी भी समस्या का समाधान करना होगा। पंजीकरण प्राप्त होने के बाद, आपके वकील आपको सूचित करेंगे। आपका वकील आपको आपकी अंतिम समापन तिथि के बारे में भी सूचित करेगा।
कंक्रीट पानी और रेत से बना होता है, और समय के साथ पानी वाष्पित होकर बाहर निकल जाएगा। यह प्रक्रिया सामान्य और अपेक्षित है। 6 मिमी से कम चौड़ाई वाली सिकुड़न दरारें वारंटी के अंतर्गत नहीं आतीं। केवल 6 मिमी से अधिक चौड़ी दरारें ही एक वर्ष के भीतर मरम्मत के योग्य होंगी।
घर का सिकुड़ना और बैठना सामान्य प्रक्रियाएँ हैं, जिससे कीलें उभर सकती हैं। हालाँकि कीलें उभरने की वारंटी नहीं है, फिर भी साल के अंत में उनकी मरम्मत कर दी जाएगी (पेंटिंग को छोड़कर)।
मौसमी कार्यों में ड्राइववे, बाहरी रंग-रोगन, घास और ग्रेडिंग शामिल हैं। आपके घर के निर्माण के समय और आपके द्वारा कब कब कब कब्ज़ा लिया जाता है, इस पर निर्भर करते हुए, आपकी संपत्ति के लिए कुछ मौसमी कार्य बकाया हो सकते हैं। इन कार्यों का आपके प्री-डिलीवरी निरीक्षण (पीडीआई) और पीडीआई साइन-ऑफ के दौरान दस्तावेजीकरण किया जाएगा। आयरनस्टोन बिल्डिंग कंपनी सभी मौसमी कार्यों को यथासंभव शीघ्रता से पूरा करने का प्रयास करती है; हालाँकि, मौसम की स्थिति, आस-पास के घरों में निर्माण कार्य, और क्षेत्र में कार्य के रोटेशन से समय-सीमा प्रभावित हो सकती है। इस प्रक्रिया के दौरान आपके धैर्य और समझ के लिए हम आभारी हैं।
आयरनस्टोन बिल्डिंग कंपनी घरों के ब्लॉकों में सोड लगाती है, जिसका मतलब है कि स्थापना की तारीखें अलग-अलग घरों की अंतिम तिथियों के साथ बिल्कुल मेल नहीं खा सकतीं। यह तरीका यह सुनिश्चित करता है कि सभी ब्लॉकों को सामूहिक रूप से वर्गीकृत किया जाए, जिससे पानी की निकासी प्रभावी ढंग से प्रत्येक घर से दूर हो। सोड की स्थापना मौसम के अनुसार, आमतौर पर मई और अक्टूबर के बीच की जाती है।
टैरियन सुझाव: एक बार जब आप अपने नए घर के मालिक बन जाते हैं, तो घास की देखभाल करना आपकी ज़िम्मेदारी बन जाती है। सुनिश्चित करें कि आप उचित देखभाल तकनीकों से परिचित हैं। हम इस उद्देश्य के लिए एक देखभाल मार्गदर्शिका प्रदान करेंगे।