الأسئلة المتداولة
يتم بناء المنزل باستخدام مواد مختلفة، بما في ذلك الخشب والرمل والماء. ونظراً لأن معظم المنازل يتم بيعها وشغلها بعد فترة وجيزة من بنائها، فإنها غالباً ما تفتقر إلى الوقت الكافي للاستقرار والتأقلم مع التغيرات الموسمية التي نمر بها هنا في كندا. يمكن أن تؤثر التقلبات الكبيرة في الطقس بشكل كبير على استقرار وانكماش منزلك الجديد.
ومن المثير للاهتمام أن ما يقرب من 30 لتراً من الرطوبة تخرج يومياً من المنزل. وهذا يؤكد على أهمية الصيانة المنزلية في الحفاظ على سلامة المسكن وطول عمره.
فيما يلي بعض الأسئلة المتداولة (FAQ) التي قد تكون لديك حول منزلك:
مع المنزل المستقل "كوندو تاون هاوس"، فإنك تمتلك المنزل من الداخل فقط وسيُطلب منك دفع رسوم شهرية للعمارات، أما مع المنزل المستقل " تاون هاوس" للتملك الحر، فإنك تمتلك المنزل من الداخل والخارج والأرض التي يقع عليها.
يشير الإشغال المؤقت إلى الفترة الزمنية بين تاريخ الإشغال وتاريخ الإغلاق النهائي للوحدات السكنية. يرجى النقر هنا لقراءة دليل تاريون للإشغال المؤقت.
رسوم الإشغال هي مبلغ شهري يتم دفعه للباني خلال فترة الإشغال. فترة الإشغال هي الفترة الزمنية التي تبدأ من تاريخ الإشغال إلى تاريخ الإغلاق.
تشمل رسوم الإشغال الفائدة المحسوبة على أساس شهري على الرصيد غير المدفوع من سعر الشراء، ومبلغاً مقدراً بشكل معقول على أساس شهري للضرائب العقارية المنسوبة إلى الوحدة، ومساهمة المصاريف المشتركة الشهرية المتوقعة لتلك الوحدة.
إن فحص ما قبل التسليم هو فرصة لنا لتثقيفك حول كيفية تشغيل منزلك الجديد لضمان تشغيله بسلاسة وكفاءة والتعرف على منزلك الجديد. لمزيد من المعلومات حول فحص ما قبل التسليم، انقر هنا.
يتم إصدار CCP، أو شهادة الإكمال والحيازة، لك بعد فحص ما قبل التسليم (PDI) من قبل ممثل شركة Ironstone. يتضمن هذا المستند معلومات مهمة مثل رقم تسجيل منزلك لدى شركة Tarion، ورقم البائع المنشئ، وتاريخ الإشغال الذي يمثل بدء الضمان القانوني لمنزلك. ستحتاج إلى هذا المستند لتقديم طلب الضمان الخاص بك إلى شركة Tarion.
من الأفضل التسجيل في تاريون بعد إجراء فحص ما قبل التسليم (PDI). للتسجيل، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.tarion.com والنقر على رابط"منزلي" في الشعار العلوي. ثم اختر "تسجيل" واتبع التعليمات. بمجرد التسجيل، ستتمكن من إدارة طلباتك ومطالباتك وتنظيمها وإرسالها بسهولة.
يوجد رقم تسجيل تاريون الخاص بك ورقم المورد/المُنشئ في نموذج ضمان المنتج ونموذج ضمان المنتجات، وكلاهما سيقدمه لك ممثل Ironstone. تبدأ كل فترة ضمان من تاريخ الحيازة.
ملحوظة: إذا اخترت لأي سبب من الأسباب بيع منزلك خلال فترة الضمان، ستنتقل التغطية إلى المالك الجديد. سيبقى تاريخ البدء كتاريخ الحيازة الأصلي من تاريخ البيع الأصلي.
يمكنك التسجيل وتقديم نماذج Tarion الخاصة بك من خلال بوابة MyHome من خلال موقع Tarion الإلكتروني. انقر هنا للدخول إلى بوابة ماي هوم.
بعد إكمال موعدك لمعاينة ما قبل التسليم، سنرسل لك رسالة بريد إلكتروني توضح بالتفصيل كيفية إعداد المرافق الخاصة بك. لتجنب أي انقطاع محتمل في الخدمة، يُرجى التأكد من تسجيل جميع حسابات المرافق باسمك وتفعيلها بحلول يوم الإغلاق/ الإشغال.
ستحتاج إلى الاتصال بمزودي الخدمات التالية: الطاقة المائية (الكهرباء والماء) والغاز واستئجار سخان المياه والهاتف والإنترنت والكابل.
بالإضافة إلى ذلك، تأكد من الاتصال بالبريد الكندي لتأكيد موقع صندوق البريد الخاص بك والحصول على مفتاح صندوق البريد الخاص بك.
يختلف التسجيل في كل مشروع تطوير. يُرجى ملاحظة أنه بعد تقديمنا، لا نعرف متى ستوافق مدينة لندن على تسجيلنا الذي سيسمح لنا بالمضي قدماً في إغلاق الوحدات. وفي حال تأخر التسجيل من قبل المدينة و/أو مكتب السجل العقاري أو كليهما، سيُطلب منا حل أي بنود يتم تحديدها. بمجرد حصولنا على تسجيلنا، سيتم إخطارك من قبل محاميك. كما سيبلغك محاميك أيضاً بتاريخ الإغلاق النهائي.
تتكون الخرسانة من الماء والرمل، وبمرور الوقت سوف يتبخر الماء ويتبخر ويخرج من الخرسانة. هذه العملية طبيعية ومتوقعة. لا يغطي الضمان الشقوق الانكماشية التي يقل عرضها عن 6 مم. الشقوق التي يتجاوز عرضها 6 مم فقط هي المؤهلة للإصلاح خلال عام واحد.
يعد انكماش المنزل وتسوية المنزل من العمليات الطبيعية، والتي قد تؤدي إلى ظهور فرقعات الأظافر المرئية. وفي حين أن فرقعات الأظافر غير قابلة للضمان، إلا أنه سيتم إصلاحها في نهاية العام (باستثناء الطلاء).
تشمل البنود الموسمية الممرات والطلاء الخارجي والأحمق والتسوية. اعتماداً على وقت تشييد منزلك ووقت استلامك للمنزل، قد تكون هناك بنود موسمية معلقة في عقارك. سيتم توثيق هذه البنود أثناء فحص ما قبل التسليم (PDI) وتسجيل الموافقة على التسليم. تسعى شركة Ironstone Building Company جاهدة لاستكمال جميع الأعمال الموسمية في أسرع وقت ممكن؛ ومع ذلك، قد تتأثر الجداول الزمنية بالظروف الجوية وأعمال البناء في المنازل المجاورة وتناوب العمل في المنطقة. نحن نقدر صبركم وتفهمكم خلال هذه العملية.
تقوم شركة The Ironstone Building Company بتركيب الأحمق في كتل من المنازل، مما يعني أن التركيب قد لا يتماشى بدقة مع مواعيد الإغلاق الفردية. ويضمن هذا النهج أن يتم تسوية جميع الكتل بشكل جماعي، مما يؤدي إلى توجيه تصريف المياه بشكل فعال بعيداً عن كل منزل. يتم تركيب الأحمق موسمياً، عادةً بين مايو وأكتوبر.
نصيحة تاريون: بمجرد حصولك على ملكية منزلك الجديد، يصبح من مسؤوليتك الحفاظ على العشب. تأكد من أنك على دراية بتقنيات العناية المناسبة. سنوفر لك دليل العناية لهذا الغرض.